I M P O S A N T E G R Ü N D E R Z E I T V I L L A M I T B A U L A N D I N WA N F R I E D Z U V E R K A U F E N
Das über tausend Jahre alte Städtchen Wanfried mit seinem reizvollen mittelalterlichen Stadtkern liegt im Werra-Meißner-Kreis im Tal der Werra nordöstlich des Schlierbachwaldes direkt an der Landesgrenze zu Thüringen mit dem thüringischen Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal. In unmittelbarer Nähe des Zentrums wurde 1890 die imposante Gründerzeitvilla in der Mitte eines schön eingewachsenen ca. 4000 qm großen Grundstückes ca. 40 m von der Strasse zurückliegend errichtet. Auf dem südwestlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein massives Garagengebäude für 6 PKW. Zu Fuß erreicht man in nur wenigen Minuten die von stattlichen Fachwerkhäusern geprägte Ortsmitte mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mit dem PKW erreicht man in 10 Min. Eschwege, in 20 Min. Mühlhausen und in je 30 Min. erreicht man Eisenach, Witzenhausen, Hess.Lichtenau und Heiligenstadt. In Kassel und Erfurt ist man in 1 Stunde. Das nördlich angrenzende Grundstück als Bauland mit einer Größe von ca. 4000 qm mit einem 1917 erbauten Wohnhaus als Sanierungsobjekt mit ca. 100 qm Wohnfläche kann teilweise oder vollständig abgetrennt werden.
Die ehemalige Fabrikanten-Villa wurde Ende 60er und 70er grundlegend renoviert und durch den Umbau des Treppenhaues in ein Dreifamilienhaus umgewandelt. Hinter den denkmalgeschützten reizvoll geschmückten Fassaden ist nach nur wenigen Änderungen wieder ein repräsentatives Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Eine große nach Osten orientierte Gartenterrasse und ein darüber liegender fast 15 qm großer Balkon runden das stilvolle Erscheinungsbild ab. In den 12 stattlichen Räumen des Hauses mit über 400 qm Wohnfläche ist außer Wohnen nicht nur stilvolles Arbeiten in Büros z.B. in einer Kanzlei möglich, ein Hotel Garni, ein Cafe, oder ein Restaurant ist ebenfalls denkbar.
Weitere Details siehe Datenblatt, Grundrisse, Lageplan, Fotos usw.
Der Verkaufspreis für das gesamte Anwesen beträgt 248.000.- €
Der Preis reduziert sich bei vollständiger Abtrennung des Baulandes (Verhandlungssache)
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5. 95 % incl. MwSt.
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
