E X K L U S I V E J U G E N D S T I L - V I L L A I N N E U N K I R C H E N Z U V E R K A U F E N
Diese höchst repräsentative Jugendstilvilla liegt am Ortsrand über Neunkirchen an einem sonnigen Südhang mit einer herrlichen unverbaubaren Fernsicht. Trotz der Ruhe auf dem parkähnlich angelegten 3000 qm grossen ( um 6100 qm erweiter- und bebaubaren ) Grundstück ist man in wenigen Minuten in Neunkirchen und Siegen mit einer sehr guten Infrastruktur oder an der A 44. Über diese erreicht man Frankfurt und Dortmund in jeweils ca 1 Std. Der Siegerland Flughafen ist nur 15 km entfernt. Die stilvolle, ehemalige Fabrikanten-Villa mit zahlreichen Jugendstilelementen gilt als eine der schönsten in der Umgebung. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert und macht einen äusserst gepflegten Eindruck. Im KG ist ausser den üblichen Nebenräumen ( Ölheizung ) ein Partykeller und eine Garage integriert. In der zusätzlich angebauten Garage mit Geräteraum können noch 2 PKW untergebracht werden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 170 qm. Im 205 qm grossen EG sind 5 sehr stilvolle Räume wie Turm- und Kaminzimmer, Wintergarten mit Süderker, Diele, Wohnküche ,Sauna, Bad, GWC und eine 34 qm grosse nach Süden ausgerichtete Terrasse angeordnet. Der Flachdachanbau des EG kann problemlos aufgestockt werden. Im 1. OG sind 1 Turmzimmer, 2 Schlafräume, Bad, GWC, Wohnküche und ein Wintergarten mit 24 qm grossem Südbalkon mit einer Gesamtwohnfläche von 121 qm untergebracht. Im 2. OG mit einer Wohnfläche von 91 qm sind ebenfalls 1 Turmzimmer, 2 Schlafräume, Bad und eine Wohnküche angeordnet. Weitere Unterlagen: Fotos, Grundrisse, Lageplan. und detaillierte Beschreibung Die prächtige Villa mit zahlreichen eindrucksvollen Details eignet sich auf Grund Ihrer Lage und Struktur für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentative Einfamilienvilla, Stilvolles Dreifamilienhaus, Firmensitz, Ärztehaus, Pension usw.
Der Verkaufspreis für das Anwesen beträgt 450.000 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5.95 % inkl. MwSt
Näheres auf Anfrage :
immobilien@schloss-welda.de
Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.
