A L L G E M E I N E   G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N   I M M O B I L I E N   ( A G B )

L A N D H A U S   A M   K N Ü L L   M I T   V I E L   L A N D   I N   3 4 6 3 9   S C H W A R Z E N B O R N   /   H E S S E N   Z U   V E R K A U F E N

Haus Windecke liegt in reizvoller Alleinlage innerhalb eines großzügigen Wiesen- und Gartengeländes mit schönem Baumbestand und Nebengebäuden, eingefasst mit Hecken und leichten Zäunen an einem flachen Südhang im Hohen Knüll. Trotz der naturverbundenen Idylle ist man in nur wenigen Minuten in Schwarzenborn, Neukirchen und Schwalmstadt mit einer guten Infrastruktur. In 40 Minuten  ist man in Kassel, in einer Stunde in Eisenach und in 80 Minuten in Frankfurt am Main.
Direkt im Anschluss an das 7.600 qm große romantische Anwesen befindet sich noch eine 6.000 qm große Wiese und eine 7.300 große Ackerfläche und zusätzlich kann noch eine 15.746 qm große Weide erworben werde.

Das voll unterkellerte  zweigeschossige Haus wurde 1934 überwiegend in Fachwerk und Lehmbauweise errichtet. Ein Anbau wurde 1958 gemauert. 1994 wurde der Dachstuhl renoviert, das Dach neu gedeckt, Außenwände isoliert und mit Holz verschalt und im Laufe der letzten Jahre fast der gesamte technische Ausbau erneuert.
Die beiden 135 qm großen Wohnungen im EG und OG verfügen über jeweils 6 Zimmer, Küche und Bad, im DG gibt es eine kleine Wohnung von 60 qm mit Küche und Dusche/WC. Im Keller sind großzügige Vorrats- und Lagerräume, eine Waschküche und eine Öl/ Holzzentralheizung.
In den Nebengebäuden befindet sich eine kleine Werkstatt, ein Ladengeschäft sowie eine weitere kleine Wohnung. Außerdem gibt es hinter dem Haus einen runden Pool mit 5 m Durchmesser. Einen Carport für 3 Fahrzeuge, eine Schuppen mit Sauna und einen Parkstreifen für 20 PKW.
Alles in allem bietet die außergewöhnliche und schöne Anlage durch ihre Struktur und Lage eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: außer eine privaten Nutzung  sind auch zahlreiche gewerbliche Aktivitäten denkbar: Tierhaltung, Ausflugslokal, Pension, landwirtschaftliche Nutzung, Hofladen, Schulungsheim, Jugendhilfe usw. 

Der Verkaufspreis für das Anwesen beträgt 239. 000.- €

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5, 95 % incl. MwSt

Näheres auf Anfrage:

immobilien@schloss-welda.de

Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.